合同事務所   　　 　　
    マンション管理の窓口

管理会社に委託してる管理組合に於けるマンション管理士の必要性
現在、多くの管理組合は、管理会社に管理業務を委託していますが、「管理会社への業務委託費の妥当性」「フロント担当者の業務遂行能力」「管理会社が請け負う工事内容・金額が適切なのか？」等様々な業務の適正な判断は、管理組合と利害関係のある管理会社よりも、第三者であるマンション管理士の方が客観的で適切なアドバイスができるためメリットは大きいと感じます。

マンション管理士を顧問に迎え役員・大規模修繕委員等就任の負担が大幅に軽減
マンション管理士を顧問として活用することにより、輪番制で理事長等選考がスムーズに決まらない管理組合も「専門家が顧問としてサポートしてくれるのなら楽になる」という事で以前より精神的負担・実務的負担が軽減します。このような「輪番制で役員にならなければいけない」「役員・修繕委員になっても知識がないため負担に感じる」といった多くの管理組合では、マンション管理士を顧問として採用するメリットは大きいと感じます。

中立公正な立場で客観的に問題を解決してくれる安心感
建物の老朽化・組合員の高齢化が進むと設備トラブル・空家問題など様々な問題が露呈します。築浅のマンションでは生活の多様化・価値観の違い等から居住者間のトラブルや、近隣地区とのクレーム等が発生するケースがあります。また自主管理組合では、組合員の高齢化に伴う役員の成り手不足・建物の維持不全・不適切な組合運営などの問題が表面化しています。このような複雑な問題については、中立公正な立場で客観的に判断できるマンション管理士が有効だと感じています。様々な問題を解決するにあたり利害関係がない、第三者の立場であるマンション管理士の存在が管理組合にとっては安心できるはずです。