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運営責任者紹介

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管理組合の運営健全化にお金と管理のプロが徹底サポート!

運営責任者からメッセージ

日本人は「和」に象徴されるようになるべく穏便に問題を解決したり争いごとを避ける国民性が高いと感じております。私自身も典型的な日本人タイプです。病気にも通常の風邪・怪我から精密検査・手術が必要なものまであり街のクリニックから総合病院まで状態に応じて利用しているのと同様紛争問題等は法律事務所、通常の組合運営問題であればまずは当事務所がご相談をお受けするという姿勢で望んでいます。当事務所は、管理組合様等の転ばぬ先の杖として適正な管理組合運営を行えるようアドバイス・手続き支援・実務サポート等を行い居住者様の安心・安全な暮らしのお手伝いをさせて頂くことを使命としております。
マンション管理組合の問題は、その特性上トラブル状態になる前に平和的に解決を望むケースがほとんどであり当事務所のアドバイスやサポートが管理組合様のお役に立つと考えております。
「敷居の低い身近な相談相手」をモットーに素朴な質問やご相談に対してもわかりやすい言葉で丁寧に説明させて頂いております。お気軽にお問い合わせ下さい。
大田 司

代表者略歴

綜合事務所ネクストステージ
合同事務所マンション管理の窓口
統括代表 大田 司TUKASA OHTA
日本ファイナンシャルプランナーズ協会会員
日本マンション管理士会連合会登録
福岡県マンション管理士会会員
令和6年度北九州市住宅相談コーナー相談員

1963年生まれ。山口県出身。自身の相続・事業承継問題(鉄鋼建設業)の経験から金融・不動産・法律関連の包括的知識(FP)の重要性を改めて実感し大学等教育機関で関連知識を習得し各種資格を取得する。その間、2008年独立系大手管理会社に入社しフロント業務を経験。その後、合同法務事務所(FP・司法書士・行政書士・土地家屋調査士、関連社団法人にて民事系業務(遺言・相続手続き等)、許認可業務(不動産・建設業・運送業等)、契約書作成、高齢者支援サポート業務、管理組合相談業務等隣接法律専門業務に従事し各種資格を取得する。身につけた法律実務や知識はビジネス法務に大いに役立ち実務家として大幅なスキルアップを実感。その経験を基に2018年総合ビル管理会社マンション管理事業部統括マネージャーに就任。中小規模マンションを中心にマンション総合管理をはじめ管理規約見直し、大規模修繕サポート、長期修繕計画作成サポート、事業部長期計画作成など業務全般を経験。物事の全体像を把握して、本質を掴む能力(俯瞰力)が高まり新たな課題やアプローチ方法などの課題発見力もアップ。事業計画も順調に進むが管理会社という立場では、常に利益相反という問題を抱えており「真に管理組合側の視点に立つ専門家」の存在が必要不可欠だと考えるようになり2023年4月、今までの実務経験と実践的知識を活かし合同事務所マンション管理の窓口を開設。10年以上の実務経験を基に管理組合に対する住宅相談員業務及び管理士派遣業務、管理組合サポート業務、不動産管理サポート業務等をスタートする。また全国でも数少ないマンション管理組合専門のFPとして「管理組合の財政健全化」に取り組んでいる。

日本ファイナンシャルプランナーズ協会正会員。
福岡県マンション管理士会会員。商工会議所認定ビジネス法務エキスパート®
◆日本FP協会認定ファイナンシャル・プランナー(AFP2008年登録)
◆金融検定協会認定(BSA)事業承継アドバイザー(第37896573号)
◆国家資格マンション管理士試験2014年度合格(登録第0015060060号)
◆国家資格宅地建物取引主任者試験2007年度合格(登録福岡第048622号)
◆国家資格管理業務主任者試験2009年度合格(登録第09053065号)
◆国家資格行政書士試験2013年度合格者(福岡第215号)登録申請予定
◆国家資格海事代理士試験2022年度合格者(第4682号)登録申請予定
◆金融財政事情研究会主催2級財務戦略コース(最高財務責任者)試験合格
◆マンション管理業協会認定マンション維持修繕技術者(登録第150548号)
◆マンション計画修繕施工協会認定マンション改修施工管理技術者
◆日本学習振興協会認定個人情報保護士(証1530-1200-0727号)
◆日本証券業協会認定証券外務員〈二種〉資格(第6794368号) 
◆金融財政事情研究会認定業種別エキスパート(医療・介護コース)
◆日本商工会議所認定<DC>企業年金総合プランナー試験合格者
◆国家資格二級ファイナンシャル・プランニング技能士(個人資産相談業務)他
 (国際ライセンスCFP資格審査試験不動産、相続・事業承継他4課目合格)

管理会社、合同事務所等での関連業務経験(管理会社及び法務事務所他関連社団法人)
(実務経験を通じて合意形成力・調整能力・議事録・契約書等法的書類作成スキル・期日管理スキル・クレーム解決能力・大規模修繕サポート能力等を習得)
福岡県北九州市、山口県下関市を中心にトータル約65物件の管理業務に関与
マンション総合管理フロント業務
マンション管理事業マーケティング企画業務
管理会社変更(リプレイス)サポート業務
管理規約見直しコンサルティング
長期修繕計画新規作成・見直しサポート業務
大規模修繕設計監理物件・責任施工サポート業務
管理費等滞納コンサルティング
防犯カメラ更新工事サポート業務
エレベーター更新工事サポート業務
立体駐車場更新工事サポート業務
マンション植栽管理計画コンサルティング
マンション損害保険見直しサポート業務
指定管理者制度施設維持管理補助業務
UR都市機構団地再生支援業務(居住者説明補助業務)
区分所有者相続分持ち分譲渡手続き補助業務
マンション管理費等請求手続き補助業務
オフィスビルマネジメントサポート業務他

マンション維持修繕関係のアドバイス等もお任せください!
ガス溶接技能講習修了証・アーク溶接特別教育講習修了証・甲種防火管理者講習修了・フォークリフト運転技能講習 修了・クレーン運転の業務に係る特別教育・マンション維持修繕技術者・マンション改修施工管理技術者・二級建築施工管理技士試験(学科試験)合格他

趣味・特技その他

趣味:音楽鑑賞・生涯学習
血液型:典型的なA型
性格:小学生の頃から担任の教師に、温厚で争いが嫌いなお子様ですと言われていました。人に対して洞察力が働く。
趣味:音楽鑑賞、リカレント教育(マーケティング・行動心理学・市民政策等)
放送大学教養学部教養学科全科履修生在籍
放送大学エキスパート市民政策論認証他
福岡県北九州市住宅相談コーナー相談員
社会福祉法人北九州いのちの電話賛助会員
特技:カラーコーデネーター
約7年間業界最大手の生花・装飾会社日比谷花壇で空間プロデュース業務に従事していました。都市ホテル内での結婚式・国際会議等での企画、ディスプレイ全般からフラワー装飾を企画演出していました。フラワーアレンジメント等であれば制作できます。この時のクリエイティブな経験がホームページ等のデザイン作成等に役立っています。その他全般的に理屈より感性で物事を捉えて動くタイプです。

北九州市住宅相談コーナー相談員

北九州市住宅相談コーナー
毎月小倉北区商工貿易会館にてマンション管理の無料相談会を実施しています。事務所メンバーも相談員として参加しております。お気軽にご相談ください。
綜合事務所ネクストステージ
合同事務所マンション管理の窓口 

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運営:綜合事務所ネクストステージ
福岡県北九州市小倉北区浅野3-8-1
AIMビル6階COMPASS小倉内
元AKB48でタレントの武藤十夢を起用したWEB CM

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