マンション管理相談室

綜合事務所ネクストステージグループの基本的組織概念

これまでの社会では
ホワイトカラーと呼ばれるゼネラリストが求められていました。なぜならイノベーションを起こすためには集団の力が必要だと考えてられていたからです。
ゼネラリストとは？ 
【会社の中にいるこんな人のこと】
部下やチームをまとめる管理職マネージャーのような立場の人
【求められる能力は？】
コミュニケーション能力　広い視野　　行動力

 そのためにはチームをマネイジメントしてどれだけパフォーマンスを上げられるかが重要でしたし組織の中ではゼネラリストを育てるような人材育成が行われていました。
 そのためコミュニケーション能力や外向性、行動力が求められました。
しかしインターネットが発達したことでイノベーションを起こすためには必ずしも集団の力は必要がない状況です。なぜなら誰でも必要な情報を入手・共有できるほかコンピューターが進化するにつれて高度な技術も簡単に扱えるようになったからです。
 このような時代に変わってきたことでイノベーションは個人でも起こせるようになりました。
その結果ゼネラリストの価値は現在急速に下がっています。
 実際40代以降の中間管理職が次々にリストラや早期退社を促されているのは、このためです。
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世界の50億人がインターネットにアクセスし、つながり合う世界が実現すれば、ゼネラリストの時代は幕を下ろすことは明らかだ。ゼネラリストがキャリアの途中で労働市場に放り出されるケースが増えている。
専門性の低いゼネラリスト的なマネジメント技能は、特定の企業以外で通用しない場合が多い。しかも専門性の低い技能は、ウィキペディアやGoogleアナリティクのようなオンラインサービスによって急速に取って代わられつつある。
終身雇用や長期雇用が揺らいだ世界では、こういうタイプの技能しかもっていないと、袋小路にはまり込みかねない。
引用：WORK SHIFT

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またインターネットの発展により情報や物流のスピードが格段に早くなったことで流行り廃りのスピードも早くなりました。
その結果、以前は１つの事業の寿命が20~30年と言われていたものが現在では3~7年と言われています。

当事務所では、管理組合様とのお取引関係に於ける不安を解決できる「安心の体制づくり」や行政機関、各種団体、パートナー関係の構築維持・関係向上に向けて鋭意努力を行い安心して依頼していただける事務所運営に取り組んでいます。

１．指定マンション管理士との履行保証
 マンション管理組合様がマンション管理の窓口メンバーのマンション管理士と各種契約を締結された場合、当マンション管理士が災害、事故等により業務が継続できなくなったときは、指定の専門家を選定し、業務を継続することを保証いたします。また管理組合様の状態によっては共同受任という形を提案させて頂きます。
・対象地域：福岡県及び周辺地域
・履行保証：ご希望の意思を確認し対応させて頂きます。
・指定マンション管理士（順不同）
　 綜合事務所ネクストステージ      ：大田　司
　 初村マンション管理士総合事務所：初村 誓志
　 マンション管理士松井事務所　　：松井 宏行　他弊所選定管理士から指定

１．行政
 ・福岡県北九州市  住宅相談コーナー    　　　　　　　　　　　  相談員(大田 司、初村 誓志)
 ・福岡県北九州市マンション管理士派遣事業　　　　　　　　　  相談員(大田 司、初村 誓志）  
 ・福岡県福岡市  住宅相談コーナー    　　　　　　　　　　　 　 相談員(松井 宏行)
 ・福岡県福岡市マンション管理士派遣事業　　　　　　　　　　  相談員(松井 宏行)
２．社団法人関係(統括代表)
 ・一般社団法人　日本マンション管理士会連合会　　　　　　　　  登録
　　登録番号　　第００１５０６００６０号　
 ・一般社団法人　福岡県マンション管理士会        　　　　　　　  所属
 ・一般社団法人マンション計画修繕施工協会
　　※マンション改修施工管理技術者　　　　　　　　　　　　　  登録
3．一級建築士事務所等（順不同）
・建築設計事務所  　 　　 　　　　　　　　　　   望月一級建築設計事務所（北九州市）
・建築設計事務所　 　　　　　　　　　　　　　   有限会社サン建築設計事務所（北九州市）
・建築設計事務所　　　　　　　　　　　　　　    有限会社拓建築設計事務所（福岡市）
・福岡県マンション管理士会　　　　　　　　　    管理士会所属各専門家メンバー 
・各専門家ネットワーク　　　　　　　　　　　　弁護士、司法書士、行政書士、社労士他

豊富な実務経験と金融・法律・不動産関連資格を取得したマンション管理士が面談を行います。資格を持っているけれどマンション管理に関する実務経験がないという管理士が相談にのる場合もありますが、当事務所では最初から最後まで実務経験のあるマンション管理士が対応しますので迅速かつ適切なアドバイスを行うことが可能です。基本的には、無料相談は以下の流れになります。もちろん相談内容や管理組合の状況により変わってきます。

１．お問い合わせ（電話・メール）
先ずは、電話やメールでお問合せ内容をお聞きし、現状と内在する問題を探ります。

２．現状把握・問題点確認　（無料来所相談・訪問相談）
その後、無料相談でマンション管理状況のヒアリングと問題点の確認、管理組合としての方向性も踏まえ当事務所から提案を行わさせて頂きます。

３．理事会等へ出席しての提案
弊所独自の診断により明らかにされた問題・課題を基に　運営改善の提案書を提出しご説明いたします。