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活用の流れと専門家選びのポイント

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お電話又はメール等でお問い合わせ下さい。

土日・夜間等の訪問も可能ですのでお気軽にお申し付けください。

お電話又は訪問しての打ち合わせ

ご相談頂いた経緯や管理組合の状況をお伺いします。弊所のサービス内容等をご説明致します。
今後のスケジュール等の説明を行い必要であれば見積もりのご依頼をして頂きます。その際見積もりに必要な資料をお預かりする場合がございます。

診断書・見積書を作成して送付

管理組合の要望に応じて理事会等に出席してご説明をさせていただきます。

今回管理組合で弊所活用に向けての可否をご判断

判断するにあたり説明会等必要であればお申し付けください。

活用に向けて理事会（管理組合）で進めていく場合

今後のスケジュール等を役員様と打ち合わせさせていただきます。

今回は、弊所の活用を見送られる場合

お預かりした資料等があれば約１週間程度でご返却させていただきます。

ここまでの範囲は、無料にて対応させていただいております。お問い合わせお待ちしております。

安心して相談できる専門家・マンション管理士を選ぶポイント

  • 実際に担当するマンション管理士は責任の権限が明確か担当者か
  • マンション管理の広範囲な問題に対応力があること（他管理士、弁護士、建築士、管理会社、専門業者など、幅広いネットワークがあること）
  • 素人である管理組合にも分かり易く丁寧な説明をしてくれること（管理組合側からみて相性は良さそうか、ホームドクター的な存在で継続的に業務を依頼できるか）
  • マンション管理などの実務経験があること（資格者であっても実務経験がないと、管理組合内の合意は難しい、類似のマンションの実務経験を確認する）
  • 報酬に妥当性や透明性があること（削減額の〇ヶ月分等不明確な要求がされていないか、その削減額は本来管理組合の資産です）
  • 事務所ホームページがあるのが必用条件です。専門家として、報酬を頂き業務を受託するのであれば当然のことだと感じます。また、ホームページに記載されている内容が充実しているかどうかも事務所の力量を見るための判断基準となります。
  • 第３者としての判断能力があること（高い倫理性が求められる、日管連では高い倫理規定を設けていますので、各県のマンション管理士会に所属している方が望ましいと思われます）
  • 過失などにより管理組合へ損害が出た場合の補償があること（日管連のマンション管理士賠償責任保険などに加入しているかを確認）

上記のポイントが合ったマンション管理士に理事会等に出席してもらい、説明（プレゼン）と質疑応答をし、複数の役員等で確認した後、理事会決議を行い承認後、そのマンション管理士を内定します。プレゼンと質疑で概ね１~２時間程度です。その後は、総会にて皆様に審議という形になります。

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